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东莞银城酒店被-摘星- 陷入低价竞争根源何在- 行业新闻 - 财经新闻 - 如皋新闻网 - 如皋商务信息网

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内容摘要:东莞银城酒店被"摘星" 陷入低价竞争根源何在? 行业新闻 - 财经新闻 - 如皋新闻网 - 如皋商务信息网东莞五星级酒店被“摘星”,一是因为老酒店的硬件出现老化;二则因为东莞星级酒店数量过多,酒店质量有所下滑,价格普遍处于较低价位。东莞星级酒店处于低价竞争的根...
东莞银城酒店被"摘星" 陷入低价竞争根源何在? 行业新闻 - 财经新闻 - 如皋新闻网 - 如皋商务信息网 东莞五星级酒店被“摘星”,一是因为老酒店的硬件出现老化;二则因为东莞星级酒店数量过多,酒店质量有所下滑,价格普遍处于较低价位。东莞星级酒店处于低价竞争的根源何在?在今朝的经济情况下,东莞星级酒店是否正步入转型期? 东莞星级酒店又遭“摘星”。前不久,国家旅游局通知布告显示,北京世豪国际酒店、天津天保国际酒店、长春海航紫荆花饭铺、辽宁大连海景酒店、四川加州花园酒店高朋楼、广东东莞银城酒店6家饭铺被取消五星级旅游饭铺资格。记者从广东省旅游局及东莞市旅游局方面获悉,经由复核,广东东莞银城酒店因硬件举措措施过于老化等原因,未达到新星级饭铺评定标准,因而被“摘星”。据懂得,银城酒店是东莞首家五星级酒店,它于1996年开业,开业初期承载了诸多历史意义,成为了东莞人“家门口的五星级酒店”,东莞人自己的五星级酒店。银城酒店被“摘星”,受到业界及社会强烈反应。 实际上,这并非是东莞首个星级酒店被“摘星”的案例。记者懂得到,2008年东莞共有星级饭铺99家,截至今年6月,东莞星级饭铺数量已经降至93家。但东莞五星级酒店数量仍然高达20家,在国内,这一数字仅次于北京、上海。 这么多的星级酒店,客房入住率到底有多高?市场能消化得了这么多的酒店吗?记者从最新公布的2012第一季度全国50个重点旅游城市星级饭铺经营情况统计表上看到,介入报评的13家东莞五星级酒店,平均房价为567.01元/晚,客房平均出租率为44.31%。而广东省五星级酒店平均房价为703.3元/晚,出租率为54.48%。 一方面,东莞五星级饭铺平均房价及出租率低于全省平均水平,另一方面,东莞星级饭铺第一季度平均出租率也同比下滑近4个百分点。 陷入低价竞争的根源何在? 中国旅游研究院院长戴斌 酒店家当结构不合理 酒店经营的状况是由两方面来决定的,一是消费需求量,一是供给量。从消费需求量而言,一般分为公、商务旅游及观光休闲游,就东莞而言,观光休闲客并不多,主要靠商务、公务旅旅客来打动酒店消费。但因金融危机的负面影响还未完全消失,商务客数量有所下滑,或者商务客缩减消费预算无可厚非。是以,消费量的下降,是拉低星级饭铺消费水平的原因之一。 另一方面从供应量来看,正如业界所说,东莞酒店业成长并异常态,酒店客房收入偏低,其他收入比例较高。这不难看出有政策方面的影响。 从两方面来看,都对东莞酒店业的成长晦气,对产品结构和家当结构都有所影响。其实过于集中成长高星级酒店对东莞而言,经济状况好的时刻或许不会有太大的经营压力,但当经济不景气的时刻,假如没有其他中低档酒店做支撑,高星级酒店很难有较理想的入住率。形成一个金字塔型的家当结构,对于一个城市的酒店业成长才更为合适。 而恰是因为结构的不合理,经营状况出现不理想的状况,才会最终导致酒店质量下降。是以针对未来东莞酒店业的转型,我认为应着眼于三方面,一是家当结构需要调剂,形成健康的酒店生态圈,高中低档酒店应形成金字塔型的结构;二是产品结构要有所调剂,应将回归酒店业的运行本质,在客房、商务会议、娱乐等方面的比例回归正常;三是做好珠三角市场的文章,吸引周边城市的商务客到此来消费,让东莞成为真正的会议之都,而酒店也能是以发挥其正常而最原始的功能。 “东莞现象”的弊病在哪? 广东省酒店行业协会声誉创会会长 杨小鹏 难以实现质与量的并举 银城酒店被“摘星”是料想之中的事,它不仅硬件举措措施老化,设计结构不合理,更重要的是,办事水平也很糟糕。比如差别对待客人,是政府客或是企业大客户就给予优待,而面对散客却冷眼相对,这对酒店行业而言是最忌讳的。 综观东莞全部星级酒店业,高星级饭铺已经处于饱和状态,供过于求导致不少五星级酒店的房价只卖到三四百元一晚,这种特殊的现象也一度被业界称为“东莞现象”。在我看来,一个城市的五星级酒店数量是应该有一定比例的,消费有档次之分,而五星级饭铺应当供给响应的办事标准,但显然,在东莞,并非个个五星级饭铺都达到要求,而更多的依靠娱乐项目盈利,而非酒店本身项目赚钱,为了压缩成本,削减开支,维系经营,酒店本身所供给的客房、餐饮、会务等办事质量也会有所下降。 这样的下滑并非有时。在全球金融危机爆发之前,东莞五星级饭铺有不少商务客入住,而这些星级饭铺大部分是民企老板们的投资,他们想要将资金变成资产,圈地盖酒店则是较快的手段之一。但这些酒店并非走国际化途径,办事水平与国际上的五星级酒店相差甚远。 从金融海啸爆发至今,尽管经济正在处于苏醒阶段,但东莞星级饭铺仍然保持消费较低的水平,有些酒店甚至不能包管三分之一的高端客源。事实上,东莞星级酒店格局依托制造业而形成的,但这似乎也是有抵触的,居民区能撑得起这些高级酒店吗?我们知道,高星级酒店的高消费一般出现在大型的商业区、金融街,或者IT业密集的地方。 所以,假如在经济大情况未见明显好转,经济结构转换不顺畅的大背景下,要实现东莞星级饭铺量与质的并举生怕是很难的。 若何实现良性成长? 东莞市旅游局副局长李亚鹏 星级酒店要提升办事促转型 五星级饭铺三四百元一晚并非普遍现象,在周末以及其他节假日,五星级饭铺的房间价格都邑有所上升,这是市场决定的。我估计今年的出租率会较去年有所下降,但幅度不大,原因是受经济大情况的影响。 东莞酒店大部分是民营本钱,星级饭铺数量高达93家,是中国星级饭铺最多的地级市。东莞酒店也有自己的成长生态,跟着商务客的增加,酒店的数量也随之有所增长。但近年来东莞酒店质量也在赓续地提升,国家旅游局对于不相符星级标准、经营不善、质量下滑的酒店予以“摘星”的处分,如比来东莞最老的五星级酒店银城酒店因硬件老化、达不到星级标准而难逃被“摘星”的命运。在东莞如斯激烈的竞争情况下,最终照样由市场来考验。 针对东莞星级酒店转型的问题,我想未来照样要以提升办事质量为重点,我们将会对市场展开调研,对酒店办事质量进行整体评估,再出台具体的监管细则。 【微概念】 @魏小安:“东莞现象”是依托制造业形成宏大的酒店格局。美国拉斯维加斯酒店浩瀚,但它是建立在蓬勃的娱乐业和打赌业之上的,东莞却在一个工厂林立的地方涌现这么多的酒店,这在全世界都不多见的。 @王大悟:东莞酒店业的成长得益于东莞制造业的成长,那么谈它的未来成长,也要看未来东莞的制造业能否持续成长下去。另一方面,地盘价格便宜的时代已经以前,从城市和政府的角度而言,必须在硬件上和软件上供给更好的情况,才能让那些大的国际企业留在东莞。 @马勇:东莞酒店业应首先解决主题定位问题,应在粤港澳全部地区来树立品牌。同样是承办会议,会议举措措施的配备、人员办事等,都可独具特色。 南方日报记者 周人果

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