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购房多年房产证为何难办_张家口新闻网

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内容摘要:购房多年房产证为何难办_张家口新闻网张家口新闻网记者 孙琳 本报记者 宋维根 业主购房后多年,始终拿不到房产证。开发商百般托词、屡屡承诺,却一直未予办理,背后究竟什么原因? 近日,记者调查中发现多处小区业主没有拿到房产证。那么为何房产证会如此难办?张家口新闻网记者带您走进房产证 ...
购房多年房产证为何难办_张家口新闻网 张家口新闻网记者 孙琳 本报记者 宋维根 业主购房后多年,始终拿不到房产证。开辟商百般藉词、屡屡承诺,却一向未予解决,背后究竟什么原因? 近日,记者查询拜访中发明多处小区业主没有拿到房产证。那么为何房产证会如斯难办?张家口新闻网记者带您走进房产证 难产 之谜 困扰:入住多年房本患上 迁延症 孙女士2011年购买了我市一处房产, 直到去年春节才拿到钥匙,然而各类手续、各类缴费都解决后, 房产证却迟迟办不下来,咨询开辟商后,对方未告知发放的具体时间。孙女士曾多次找到房屋开辟商咨询房产证的问题,每次对方都表示正在解决中。 如今,孙女士计划用房子作典质贷款,因为没有房产证,无法贷款,孙女士十分着急。 愿望相关部门予以查询拜访核实,告诉我发放房产证的具体时间,并尽快帮我解决房产证。 我急等着资金周转,想做典质贷款,可没这个证根本办不了。 房子住了3年, 房本却迟迟下不来, 这让市民秦师长教师着急坏了。2012年, 秦师长教师以425789元的价格一次性付款购买了我市某小区一套110.21平方米的商品房。签订购房合同时,开辟商给他承诺从合同签订之日起一年之内给他解决房产证,他信任了。时至今日,房产证却依然遥遥无期。 新房住上了,然则房产证却迟迟没有解决下来,我们当时买的房子并不便宜,幸苦一辈子攒点钱也就买上一套房,没有房产证的房子住着其实不扎实啊,我们多次找开辟商索要房产证,然则一向没有结果。 从去年推到今年,从现在推到岁尾。哎,房本解决是一拖再拖,照这样的速度猴年马月才能拿到房产证啊。虽然开辟商总说快了快了,但房产证却迟迟下不来,违约金也成了一纸空文,我并不在意违约金若干,关键是房产证迟迟下不来,让人很焦炙。 市民宋师长教师将自己的遭遇告诉记者。 据懂得,要解决房产证,开辟商要在取得国土、扶植、计划、房管等政府部门审批的《国有地盘应用证》、《扶植用地计划许可证》、《扶植工程计划许可证》、《扶植工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《扶植工程落成计划验收合格证》、《落成验收立案表》、《扶植工程质量认定书》、《室庐应用仿单》、《室庐质量包管书》、《房屋地盘实际测绘技巧申报书》后,向房管部门立案,缴纳契税、室庐专项维修资金等各类费用后, 提交材料,进行挂号。 房屋挂号是这些法度模范中最后一个环节,开辟企业在以上证件解决过程中,缺少任何一个证件导致手续不全, 房屋挂号都无法进行。别的,开辟企业在解决房屋挂号之前,需要缴纳物业质量包管金等费用,有些企业因资金等原因,也会迁延办证。 面对部分小区房产证 难产 的问题,一位业内人士表示,在许多情况下,业主们的房产证不能及时解决, 大多和开辟商的迁延有关。我市多个新建小区迟迟未解决房产证存在诸多原因,有的是因小区整体举措措施未验收完毕。面对这样的局面,业主们虽苦不堪言,但切实其实没有太好的办法去应对,因为凭业主自己,是无法到房管部门单方面解决房产证的。一个原因是开辟商不愿向住建局及时缴纳住房维修基金,另一个原因是解决房产证需要开具发票,这就需要房产商上税,出于流转资金斟酌,开辟商迟迟不及时解决。记者在查询拜访中也发明, 多半开辟商很少能在90日内将房产证解决完毕。 记者随后也从市房管部门懂得到,今朝在该局接到的市民反应问题中,房产无法办证问题所占比重不小,而这个中有很大一部分都源于历史遗留问题。

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